ค่าเช่าชะลอตัวแต่ผู้เช่ายังอ่วมกินรายได้ 40%

แม้แนวโน้มค่าเช่าจะเริ่มชะลอตัวลง แต่ผู้เช่าชาวนิวซีแลนด์ยังคงแบกรับภาระหนัก โดยต้องจ่ายค่าเช่าเฉลี่ยถึง 40% ของรายได้ต่อเดือน

ความสามารถในการจ่าย (Affordability) ดีที่สุดคือ Wellington (จ่ายค่าเช่า 34% ของรายได้) เนื่องจากเป็นเมืองที่มีรายได้เฉลี่ยสูงสุด ($7,116) และค่าเช่าลดลงมากที่สุด ($225/เดือน) ผลพวงจากการเลิกจ้างในภาครัฐ

หนักที่สุดคือ Bay of Plenty (ผู้เช่าต้องจ่ายถึง 47% ของรายได้)

ค่าเช่าที่เป็นตัวเงินต่อเดือน  Auckland แพงที่สุดในเดือนสิงหาคม ($2,817) Otago เคยครองแชมป์แพงสุดในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา ($3,033) ส่วน Southland ค่าเช่าสวนกระแส เพิ่มขึ้น $130

แนวโน้มรายได้  Gisborne มีรายได้เพิ่มขึ้นสูงสุด ($667) ทำให้สัดส่วนค่าเช่าต่อรายได้ลดลงมากที่สุด ในขณะที่ Wellington รายได้ลดลง ($37)

ศาสตราจารย์ Graham Squires (Lincoln University) มองว่าตลาดเช่าซบเซาตามตลาดซื้อขายบ้าน แม้แรงกดดันจะลดลงในบางพื้นที่ (เช่น Gisborne) แต่ตลาดจะไม่ดีดตัวกลับไปเหมือนช่วงก่อนโควิดในเร็วๆ นี้

Wellington เป็นกรณีที่น่าจับตามองเพราะเศรษฐกิจได้รับผลกระทบ

Luke Somervell (Renters United) แย้งว่านี่ยังไม่ใช่ "ตลาดของผู้เช่า" อย่างแท้จริง การที่ภาระลดจาก "เกินครึ่งของรายได้" เหลือ "หนึ่งในสาม" ไม่ใช่เรื่องน่าดีใจ

กลุ่มเปราะบาง ผู้ได้ค่าแรงขั้นต่ำ ($3,670/เดือน) และผู้รับสวัสดิการ ยังคงวิกฤตเมื่อเทียบกับค่าเช่าเฉลี่ยของประเทศ ($2,500/เดือน)

ข่าว: RNZ https://tinyurl.com/4ppjt69e